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海外房產移民的意義何在?

- 2019-08-14-

       海外房產移民的意義何在?中國富人移民的首要原因是為了下一代能夠接受更好的教育。對於房地產投資而言,主要分為兩種邏輯,第一種就是追求房產本身價值的上漲,獲得投資收益;第二種邏輯就是通過房產出租的形式獲取每年現金流的收益。

      (1)購房獲得移民身份

      如果是考慮移民的話,房產本身的屬性就不是考慮的第一屬性,比如希臘置房僅需25萬歐,西班牙和葡萄牙則是50萬歐元起即可申請綠卡,塞浦路斯也是30萬歐元可獲得歐洲永居,另外像馬耳他,這些地區買了一定價格的房產就可以移民,而且其中有些國家是不需要移民監,也就是您可以移民不移居,這樣的話,房產隻用來解決身份問題另一大原因是解決身份問題,通過購房一舉獲得該國家的居留權。

      (2)投機炒房

      還有一部分人選擇海外置業,隻是因為不滿足於國內買房的利潤,他們看到了海外房產市場的高利潤,因而跟隨這股海外購房熱潮投機炒房。特別在英國、加拿大等國表現明顯。在英國倫敦創下了平均房價超過40萬英鎊的曆史紀錄。

      (3)享受醫療福利

      那麽以養老,旅遊房產為目的, 這個就隻要考慮預算了,去那個國家看一下,了解一下國家政策等。在很多調查中可以看到,無論是空氣環境還是生活品質,最宜居、最適合養老的國家都位於歐洲,比如澳洲、西班牙、葡萄牙、馬耳他、希臘,自然環境都十分優越。

      (4)優化資產配置

      如果隻是為了投資,那麽北美、歐洲等都是高淨值資產人士的熱門。在美國購買房產,其實就相當於擁有了美金的資產。美國房子是永久產權的,可以一直傳承下去,相比於中國高額的遺產稅,美國則是取消了遺產稅,所以這確實是很多人選擇美國的一大原因。而歐盟國家在歐債危機下,機會更為顯現。其他亞洲的國家,因為“一帶一路”的政策,更是惠及普利。

      (5)規劃子女教育

      據多項調查顯示:中國富人移民的首要原因是為了下一代能夠接受更好的教育。在孩子的問題上,不管是什麽階層的父母都是非常重視的。那麽在各方麵條件的允許下,不少人把目光投放到了歐美的那些傳統國家,畢竟美國、英國、加拿大或者澳洲的教育質量是世界頂尖的。

      海外房產移民讓許多人抓住了機遇,許多的富人由此而生。之前在國內的房地產出現了一大波的炒房熱,特鄙視北上廣的一線城市。但是如今,國內樓市價格動蕩、調控政策不斷的形勢下,考慮到分散資金風險等因素,海外置業成為了國人投資的內在真實需求。


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