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海外地產:海外投資地產要注意什麽

- 2019-12-26-

近年來,為什麽越來越多的投資者關注海外房地產行業呢?這是因為海外房地產肯定比國內房地產是有相當大的優勢。 例如,大多數外國房地產都是無限製性的,一旦買下就可以代代相傳。 還有,購買海外學區住房、歐洲購房移民等,可以讓自己的孩子在外語環境中接受國際優質教育。

其實國際資產配置這是個比較龐大的概念,當資產達不到一定數量的時候或者人們沒有風險意識時就無法實現這種配置。

而海外房地產投資是國際資產配置的一項初級任務。 總之,他是一個跳板,通過這個跳板了解海外知識,積累海外生活經驗,逐步規劃自己的資產配置和未來的生活重點。

事實上,有時候真的很欽佩那些外國開發商的聰明才智。 外國開發商知道中國人喜歡投資房地產,所以他們通過高額傭金購買國內代理商。大部分國內代理商都知道,中國人喜歡貪點小便宜,所以通過各種低價格、包租、優惠等形式來引導客戶購買。

目前隨著許多年輕人意識的改變,投資海外越來越成為一種生活方式的選擇。 例如,有些人可能會覺得,北京,上海等核心地區的一線城市位於一個轉折點,他們自己的購房意向是遠離視線。 手頭隻有幾百萬,因此還是在海外買套房子,享受投資回報和生活方式的改善,而不是讓通貨膨脹悄然上升。

那在海外投資房產要注意些什麽呢?

1.不是所有地方的地產都是無限製產權

近年來,一些海外購房者鼓吹外國房地產是“無限製性產權”,但這並不代表所有地方,各國的土地政策仍然存在差異,在購房之前,有必要了解這個地方的土地政策。 例如,在泰國,財產和土地有90年的曆史,必須歸還給政府。

2.熟悉當地的買房政策

在國外買房子之前,你還應該注意當地的買房政策。 特別是,你是否擁有本地居民身份,在政策上有所分別。 在某些情況下,你可以通過移民來遵守當地的政策。 此外,還有政策對銀行貸款,購買金額大,一般通過貸款可以減輕負擔,不同的貸款政策也會影響房地產評分。

3.對廣告有一定免疫力

無論是國內還是國外,都不乏將樓盤說的天花亂墜的地產商,廣告和實際建設完全是兩回事,實地考察算是基本保險的方式之一。

4.考察當地投資環境

投資環境包括很多方麵,比如當地的政治經濟環境,比如人民幣與人民幣匯率的波動。 除了宏觀審查,夏娃app下载软件污還應該注意夏娃app直播平台自己出租和出售房地產的意圖,即每月租金占房地產價值的比例。 高租售比意味著租金收入較好,如果租售比較低,低買高賣比較好。


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