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墨爾本房產未來發展大有預期

- 2020-01-14-

墨爾本多次被聯合國評為“世界上十大適合居住的城市之一”,健康理想的居住環境已不容置疑。同時,墨爾本還擁有許多世界名校,如墨爾本大學、莫納什大學、皇家理工大學等知名學府。買房置業的一部分原因也是為了下一代的健康成長,擁有知名學府的優勢不失為墨爾本的十分大誘惑。

澳大利亞是非常適合人類生活的地區,它擁有十分穩定的政治製度、宜人的氣候、獨特而美麗的環境、高質量的文化基礎設施、高度文明繁榮的社會製度和包容開放的社會風尚。

但是去年,據信許多有興趣在澳大利亞買房的家庭會選擇等待,因為澳大利亞的房地產市場不景氣。 每個人都在關注澳大利亞房地產市場的趨勢。 各種組織也紛紛發布了對澳大利亞2020年形勢的預測,以澳大利亞墨爾本為例,新建住房供應不足,4月初的清算率達到56% ,這難道不是墨爾本房地產市場升溫的代表嗎?

在4月份拍賣的首周,早期數據顯示,墨爾本的清算率為56% ,主要原因是市場上缺乏新房,這推動了東南部地區的拍賣成交。 數據顯示,東南部的 bentleigh 和 bentleigheast 拍賣的房子數量十分多,有19套,其中7套沒有成交。 Buxtonbentleigh 的主管 chris hill 說13次拍賣中有11次已經完成,這是2020年房地產市場改善的又一個信號。 “夏娃app在哪下载的情況正在改善,賣家終於開始滿足買家的預期,目前市場似乎已經平衡,”他表示,但仍有大量房屋在拍賣前售出。 市場上沒有合適的住房意味著許多買家在拍賣前出價。 購房者也有購房的動機: 墨爾本市場在五月份的聯邦選舉和澳大利亞央行的進一步降息之後,將恢複一定程度的穩定。 選舉結果將是一個關鍵因素,可能刺激投資者的活動,因為投資者可能希望在新的減稅政策生效之前購買住房。

然而自本世紀開始,聯邦和維多利亞州製定了“墨爾本2030發展規劃”,政府把建設重點放在了西南部走廊,在這項人們期待已久的維多利亞西南部地區基礎設施規劃中,10年內將會投入超過60億元的項目,而且還會與其他地區一起啟用裏外500億澳元的建設資金,將這一地區建設成為一體的綜合多功能區。

墨爾本市也對未來十年的建築和房地產業的房地產業的發展製定了包括重新開發、更替現有的公共房屋建設等一係列的計劃綱要,以加快墨爾本市中心到臨近城鎮鐵路營運的速度。

此外,維多利亞州稅收辦公室宣布將提高對房屋買賣中所應收印花稅的減免額度,這無異於給購買墨爾本市中低檔住房的人更大的購買空間。因此,墨爾本未來十年的經濟被認為將呈現一個可以預見的持續增長的趨勢,房產投資前景也變得可觀,未來墨爾本的遠景規劃欲趕超悉尼成為澳洲大都市。


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